2017-01-04
明報
【明報專訊】繼新地（0016）元朗Grand YOHO二期昨日公布首批價單後，另一焦點新盤中海外（0688）東九啟德一號II最快明天開價，料與Grand YOHO二期於農曆新年前對撼。值得注意的是，新地發展的元朗Grand YOHO一期及中海外啟德一號I，去年8月一周多兩盤先後開價，並於開售當日將首批單位沽清。時隔約4個月，兩盤二期再度對撼。
啟德一號II昨開放示範單位予傳媒參觀後隨即開放予公眾。中海外地產董事總經理游偉光表示，項目最快明天開價，首批至少涉約125伙，集團會以市價推盤，定價將因應各種因素而定，包括該區地價、區內發展前景等。樓書資料顯示，啟德一號II與啟德一號I同設港人港地條款，只限持有香港永久性居民身分證的市民才可購買，30年內不可轉讓予非香港永久性居民。單位在出租、轉售、承做按揭前，均要向地政總署申請同意書。
啟德一號II提供624伙，包括1房至4房單位，實用面積由375方呎至2414方呎，預計今年10月落成。資料顯示，同系啟德一號I去年8月首批單位平均實呎約1.71萬元，折實實呎約1.44萬元。
恒地4盤周六推售21伙
另恒地（0012）旗下4個市區新盤，亦上載全新銷售安排，本周六合共加推21伙發售。負責銷售的恒地營業（二）部表示，上述4個市區新盤，包括何文田加多利軒加推4伙（全屬1房戶）、土瓜灣迎豐加推9伙（當中5伙為連天台特色戶）、大坑雋琚加推2伙，以及鴨脷洲倚南加推6伙， 部分單位加價2.5%至5%。
浪澄灣周六再推售58伙
至於恒隆地產（0101）奧運站浪澄灣，經過12月五輪銷售並累沽302伙和套現逾32億元後，本周六再以折實平均實呎1.89萬元推出58伙，收票反應已見放緩。市場消息稱，項目過去3日，累獲約178票，超額兩倍。