2017-01-04
明報
【明報專訊】新地（0016）元朗Grand YOHO二期以折實實呎約1.45萬元推出首批單位，較同區二手高逾一成，令區內業主叫價更加心雄，二手屋苑如新元朗中心及YOHO Midtown出現反價情况。中原分行市務經理黃暉樹表示，新元朗中心4座高層D室，實用面積485方呎兩房戶，原叫價570萬元，現反價至599萬元，實呎12,351元。若以此價售出，將成屋苑兩房做價新高紀錄。
Midtown 3房業主反價百萬
與此同時，同區YOHO Midtown有3房大單位反價100萬元放售。市場消息稱，YOHO Midtown 2座低層D室，實用面積972方呎，叫價由1100萬元加價至1200萬元，加幅約9%，實呎12,346元。
海怡3房實呎18571元破頂
鴨脷洲海怡半島挾南港島延線通車優勢，錄得呎價破頂成交。市場消息指，海怡半島15座中層G室，實用882方呎，3房1套間隔，以1638萬元成交，實呎18,571元，呎價創屋苑分層新高。原業主於2009年以638萬元購入，帳面獲利1000萬元或1.6倍，呎價創屋苑分層新高。
同區利東邨榮登全港公屋亞軍寶座。房委會資料顯示，利東邨一高層單位，實用287方呎，上月以200萬元（未補地價）成交，實呎6969元，呎價創屋邨新高，僅次於黃大仙下邨的7003元，為全港未補地價公屋次高。
清水灣半島實呎撲1.3萬破頂
香港置業區域董事朱海傑稱，將軍澳清水灣半島中高層C室，實用面積523方呎，附設雅致裝修，以675萬元成交，實呎12,906元，呎價創屋苑新高。原業主於2013年以520萬元購入，帳面獲利155萬元或三成。
裕東苑未補價戶首見400萬
另東涌裕東苑有單位未補價做價首現400萬元。資料顯示，裕東苑B座高層16室，實用面積634方呎，以400萬元（未補地價）成交，實呎6309元。原業主於1997年92.5萬元購入（未補地價），帳面獲利307.5萬元或3.3倍。