2017-03-10
經濟日報
多個新盤本周開動，但仍阻擋不住二手屋苑呎價屢創新高。
過去一星期以新界區兩大上車盤表現最為突出，成交量既承接上月走勢，而且屢創新高。最為市場矚目非嘉湖山莊2房連天台戶莫屬，實用面積呎價突破1萬元歷史高位，而同期沙田第一城最大面積的3房套房，亦創下1,060萬元新高價易手。
地王效應 海怡現反價潮
兩大上車盤造價高企，反映買家求盤若渴，為怕愈遲買愈貴，故不乏高價承接。現時嘉湖山莊2房門檻約410餘萬元。
自上月底鴨脷洲地王登場後，港島區主要屋苑的交投反而冷靜起來，以同區海怡半島為例，區內代理指大部分業主頓時反價3%至5%，叫價較之前更硬淨，導致屋苑本月首周尚未錄得成交。龍頭屋苑太古城本月迄今只有7宗成交，交投與上月同期相若，平均呎價卻持續上揚。
九龍區則以美孚新邨交投量較多，承接上月底旺勢，本月首8天已達11宗成交，且有2房創屋苑同類單位1年新高價成交。單位為3期中層，實用面積511平方呎，以645萬元、呎價12,622元易手。據悉，市場上2房單位零匙盤，部分放盤更出現排隊睇樓現象。
欄名: 十大屋苑行情