2017-06-17
明報
【明報專訊】二手樓價升勢未見遏止，並擴至公屋單位；馬鞍山耀安邨有未補地價單位以350萬元易手，取代沙田顯徑邨，成為新界未補價公屋王。世紀21分行經理莊瑞生表示，上述耀安邨耀榮樓高層7室，實用面積544方呎，可作3房間隔，上月以350萬元（未補地價）成交，實呎6434元；據悉，原業主欲換樓，早前將單位放賣並售予親友。資料顯示，原業主1999年以約25萬元（未補地價）購入，現帳面獲利325萬元或13倍。
偉景3房綠表630萬易手 區內新高
對上的新界公屋王為沙田顯徑邨，做價為345萬元，上述馬鞍山耀安邨單位做價再推高5萬元。
另青衣偉景花園亦於美國聯儲局加息四分之一厘後，誕生新居屋王。中原分區營業經理陳輝麟表示，上述偉景花園3座高層F室，屬實用面積656方呎3房戶，獲區內買家以630萬元（未補地價）承接，實呎9604元，做價、呎價齊創區內新高，榮登區內未補價居屋王。據悉，原業主早於1990年11月以70.06萬元（未補地價）一手購入，其後由遺產執行人繼承，現帳面獲利約560萬元或8倍。
此外，元朗加州花園有額印稅（SSD）鬆綁貨業主賺四成離場，賺幅為額印鬆綁洋房罕見。中原資深分區聯席董事龍智峰表示，加州花園本月的「開齋」成交，為竹桃徑雙號屋，洋房實用面積967方呎，以952萬元沽出，實呎9845元；原業主2014年2月以680萬元買入上址，持貨約3年剛過額印期，現帳面獲利272萬元或四成。