【明報專訊】發展商積極將持有的非核心項目改作住宅發展，當中新地（0016）、嘉里（0683）及華潤持有的長沙灣荔康街、發祥街及深旺道地盤，新近向城規會申請將上址貨倉改作綜合住宅、商業發展，並按2001年獲城規會批建住宅方案申請，將地積比率由6.5倍增至7.5倍，料提供3140伙。
上述長沙灣地盤申請人為Wolver Hollow Company Limited及Dragon Rider Development Limited，前者公司董事包括新地副董事總經理雷霆、嘉里發展執行董事朱葉培；後者公司董事包括華潤集團要員溫雪飛。
地積比擬增至7.5倍 總樓面191萬呎
資料顯示，上述地皮劃作「綜合發展區」用途，發展商過去亦曾向城規會申建住宅，惟於2010年擱置建屋申請，當時涉及1692伙。至於是次新申請，是將地盤的地積比率，由原先6.5倍放寬至7.5倍，以地盤25.5萬方呎計，可建總樓面料逾191.3萬方呎，擬興建8幢、每幢不多於44層（包括一層地庫停車場及不包括避火層）高住宅，而且不高於主水平基準以上150米，提供約3140個單位。
至於非住宅樓面，則約12.8萬方呎，提供商業用途（包括一間幼稚園）。
此外，已有一段時間沒有在香港發展物業的裕景興業，向城規會申請將持有的沙頭角下禾坑一幅農業及康樂用途地皮（位處邊境禁區外），改劃為綜合發展區，地盤面積逾128.7萬方呎，擬建136幢洋房及保育中心。
裕景興業沙頭角申建136幢洋房
裕景興業由菲律賓華人富商陳永栽創辦，上世紀80年代中在香港發展，曾發展多項物業，包括舊山頂道裕景花園、銅鑼灣裕景商業中心。
另中洲控股（0042）持有的沙田坳背灣街、及樂景街的東鐵火炭站毗鄰用地，向城規會申請作綜合住宅及商業發展區，地盤面積約53.4萬方呎，地積比率為約3.8倍，將興建8幢37至42層高的住宅大廈，提供2443伙。