2017-01-01
東方日報
樓價升不停，後生仔難以負擔，「靠父幹」、「母幹」上車的比例不斷攀升。代理指，過去半年靠父母上車的年輕人比例約七成，近期樓價再破頂，料二○一七年升勢持續，估計未來父母幫子女置業的比例高達八成。西南九龍新盤浪澄灣在大除夕推售48伙，五小時內售罄，當中就有母親為12歲兒子買入逾千萬元海景豪宅；另屯門公屋良景邨錄得該區新高價成交。
香港樓價指數創新高，年輕人靠自己能力買樓幾乎已不可能，難為香港父母為子女上車憂心！美聯區域經理羅敬業指，將軍澳區過去半年，20餘至30餘歲的上車客要靠父母付首期買樓的比例急增至七成，又以買新盤的一房或兩房戶居多。展望今年樓價仍會持續上升，預計「靠父幹」上車一族的比例增至八成。
母千萬新盤贈12歲兒
為兒子買入浪澄灣兩房戶的蘇女士坦言，「都唔知第時個小朋友，買唔買得起樓」，因此先行用逾1,000萬元買入海景兩房戶收租，以後會將單位送予現年12歲的兒子。
中原住宅部亞太區總裁陳永傑亦指，未來「香港年輕人?置業敵人係全世界」。他補充，港元與美元掛鈎，買入香港物業等於買入美元資產，與香港年輕人爭入市的資金，不單來自內地，更有世界各地的投資者，增加本港後生仔的上車難度。
二手樓市同樣不乏父母幫上車的個案。世紀21奇豐分行經理譚培坤稱，上車樓價攀升，沙田第一城入場費達405萬元，買家難負擔首期，部分上車客「追唔切」升幅，「睇極樓都唔啱價」，最終睇半年、睇一年都未上車。他指，個別「體貼」父母買樓收租，等子女畢業後有屋住，不用下一代死慳死抵儲首期，如欣廷軒2座低層C室兩房戶，實用面積431方呎，上月連租約以595萬元售，業主打算先將單位放租兩年，將來再送給兒子自住。
瓏門特色戶賣3757萬
祥益地產副董事胡志偉則指，屯門區樓價雖較市區便宜，惟半年以來要靠父母資助首期的年輕上車客都佔三分之一，以分支家庭為主。
新盤浪澄灣昨日開售48伙，截至下午三時已悉數售罄。據發展商恒隆地產(00101)最新銷售安排，浪澄灣周六加推58伙應市，實用面積560至863方呎，平均呎價22,757元，折實平均呎價18,996元。據一手銷售資訊網，新鴻基地產(00016)屯門瓏門再錄特色單位易手，該單位為1座頂層複式戶，以逾3,757萬元成交，實用呎價19,591元，料創今年區內新高。
另代理指，昨日十大主要屋苑未聞成交，而整體市場只錄零星成交，屯門公屋良景邨8座高層9室，實用面積485方呎，以308萬元自由市場售出，實用呎價6,351元，為屯門區內自由市場公屋成交價最高。