2016-09-27
星島日報
(星島日報報道)樓市銷情暢旺，多個屋苑連錄高價承接，最受矚目的成交，為沙田第一城以478萬元易手，造價創屋苑2房分層戶歷史新高；另外，鰂魚涌太古城單日連錄2宗成交，造價均創同類單位年內新高，當中投資者「無睇樓」，以848萬元連租約購，高市價約3%。
美聯首席高級營業經理翁凱傑表示，沙田第一城新錄成交，單位為26座中層D室，面積326方呎，原業主開價468萬元，獲用家垂青，及後在簽訂臨約前突然反價10萬元，最終以478萬易手，呎價14663元，造價創屋苑2房分層戶歷史新高。據悉，新買家睇樓僅約兩星期，最終心儀項目連約40萬元裝修，因此願意以高價入市。
鰂魚涌太古城單日連錄2宗高價成交個案，美聯首席高級營業經理吳肇基表示，較大額的交投為唐宮閣高層A室，面積489方呎，2房間隔，獲投資者垂青，在「無睇樓」的情況下，以848萬元連租約沽出，呎價約17341元，不但高市價約3%，若以同面積的單位計算，更創同類型單位今年新高。據悉，同類型單位上月造價僅約780萬元，因此可見該類型單位造價，於1個月內上升近60萬元。
吳氏指，另一宗成交，為唐宮閣中層F室，面積545方呎，2房間隔，獲用家承接，以839萬元成交，呎價約15394元，造價亦創同面積單位今年新高。
中原高級分行經理陳偉業表示，荃灣萬景峯新錄成交，單位為5座極高層F室，2房間隔，面積508方呎，獲用家承接，以758.8萬元成交，呎價14937元，成交價創屋苑2房單位過去一年新高。
美聯營業經理鍾家豪表示，荃灣中心新錄成交，單位為4座高層E室，面積324方呎，2房間隔，獲投資者垂青，以366萬元成交，呎價11296元，呎價創屋苑今年標準戶新高。據悉，原業主於2014年10月以303.8萬元購入，由於未過3年額印期，需付10%額外印花稅，扣除使費後料帳面仍獲利約20萬元。
利嘉閣首席聯席董事楊震霆表示，馬鞍山新港城新錄成交，單位為F座中層3室，面積338方呎，以492萬元成交，呎價約14556元，每呎造價創屋苑今年同類單位新高。另外，是次呎價較去年高位約1.54萬元比較，僅相差約5%。
中原分行經理黃懷恩表示，天水圍嘉湖山莊新錄租務個案，單位為景湖居7座高層F室，面積442方呎，2房間隔，附有靚裝修及部分傢具，以每月1.1萬元放租，放租僅1日，即獲租客即時洽租，議價500元後，即日以1.05萬元租出，呎租約23.8元，租金創屋苑2房單位今年新高。