低層全層招租 呎租約38元

新紀元廣場全層放盤極罕有，現業主推出項目低層全層招租，意向呎租約38元。 全層交吉放盤 極罕有 據卓先表示，獲業主委託，放租上環新紀元廣場7樓全層，物業面積約15,451平方呎，意向月租約58.7萬元，平均呎租約38元，據了解，該層為目前整幢物業中，唯一全層交吉樓面，甚為罕有，料可吸引金融機構等承租。 現時該廈用家及租客中，不乏大型金融機構，如2009年中銀證券購入該廈18、19、20及22樓4層樓面，涉及約5.8億元，每層面積約1.54萬平方呎，平均呎價約9,550元。此外，另一中資證券機構國泰君安（01788），亦於同年購入27樓及28樓全層，涉及3.5億元，平均呎價約為1.13萬元。 租金方面，去年該廈錄兩宗租務成交，如1505室，面積約2,300平方呎，呎租約42元，另外，同廈1406室，面積約3,601平方呎，以每平方呎約45元。 近月錄成交 呎價1.7萬新高 呎價方面，該廈近月錄得兩宗買賣成交，呎價亦有新指標，物業1501室，面積約3,166平方呎，以約4,900萬元易手，呎價逾1.5萬元，另上星期，1505室，面積約2,300平方呎，以約3,910萬元易手，呎價約1.7萬元，創呎價新高，物業以連租約成交，回報率約2.4厘。原業主為資深投資者余國銓，於2012年以約3,312萬元購入，持貨兩年沽貨，獲利約598萬元。