2017-03-09
東方日報
●消息稱，恒基地產(00012)旗下九龍灣活化寫字樓項目創豪坊，剛錄得首宗成交。項目中層全層連兩個車位以約1.7億元售出，平均建築呎價約8,500元，據悉，新買家購入單位作自用。另有買家大手洽購項目兩層，料最多涉資數億元。
●馬鞍山嵐岸罕錄低市價成交個案，中原地產黃家樂表示，該屋苑1座地下連花園相連戶，單位實用面積1,788方呎，花園面積約569方呎，單位去年七月放盤，終累減118萬元，以1,370萬元易手，平均實用呎價7,662元，較市價低約10%。原業主持貨約十年，帳面獲利約185萬元。
●將軍澳天晉IIIA陸續收樓，市場租盤料會增加。美聯劉卓豪稱，屋苑現時約有114個租盤，月租叫價由約1.5萬元起，該單位為2A座低層E室，實用面積362方呎，一房間隔，實用呎租約41.4元。
●細價私樓缺盤，用家轉投租置公屋。世紀21奇豐趙詠欣表示，馬鞍山公屋耀安邨耀遜樓低層6室，實用面積443方呎，現為兩房間隔，放盤僅半個月，用家以385萬元自由市場價承接，實用呎價8,691元。
●市場近月頻錄中價洋房成交。大埔雅景花園C型單號屋以逾1,700萬元登記售出，該洋房實用面積約1,476方呎，平均實用呎價約1.15萬元；而西貢匡湖居K段洋房以3,328萬元登記轉售。
●何文田區本月暫錄約13宗成交，中原馬肇堅稱，該區嘉輝臺B座高層B2室，實用面積1,013方呎，成交價1,380萬元，實用呎價1.36萬元，上址三十八年升值近23倍。
●世紀21物業鄭智鐘表示，柴灣杏花邨5座低層4室，實用面積475方呎，向西北望園景，獲租客即睇即租，成交月租1.6萬元，實用呎租約33.7元。屋苑現時兩房戶租盤量不多，入場月租由1.73萬元起。
●中原黃政遠表示，葵涌寶星中心D座中層5室，實用面積285方呎，一房間隔，獲上車買家以337.8萬元承接，實用呎價11,853元，屬市價。上述買家於農曆年後開始搵盤，早前原本屬意另一個單位，並已落票準備購入，惟業主見市旺大幅反價15萬元，終放棄追價，轉購上述單位。上址為原業主於○九年以83.8萬元購入，八年大幅升值3倍。
●美聯旺舖陳潔廉表示，觀塘宜安街9號全幢物業現放售，該廈樓高8層，連同地舖，總面積共約7,200方呎，現意向價為5,500萬元，平均呎價約7,639元。
●香港置業翁嘉慧稱，奧運站維港灣8座中層C室，議價後略減20萬元，即以約1,580萬元沽出。
●利嘉閣表示，上月夾屋買賣登記數字再創低位，二月份全港夾屋買賣僅錄得6宗登記，較一月份再跌25%，連跌三個月；期內買賣登記總值共錄3,768.8萬元，按月亦跌17%，成交量值同創11個月新低。
●公、居市場連錄高價個案。中原雷澤麟稱，荔枝角居屋清麗苑E座高層2室，以新高價463萬元沽出，實用呎價11,489元。祥益陳秀春稱，屯門公屋山景邨7座高層6室，於第二市場以160萬元售出，實用呎價4,199元，兩價均創同類新高。