2014-04-15
經濟日報
上環商廈多屬散業權，保養上或欠理想，而新紀元廣場因近年才展開拆售，樓齡不高，項目大堂、配套及設計質素，同區可算數一數二。
位處港鐵站出口 交通便'
新紀元廣場位於上環皇后大道中，地點上絕對是區內商業核心地段，位處港鐵站出口，而大廈橫跨德輔道中及皇后大道中，巴士、電車等均可到達，大廈亦有停車場提供，交通四通八達。飲食配套方面，大廈設有兩層高商場，設有酒樓、快餐店及日式餐廳等，而上班人士既可在同區用膳，亦可選擇步行至中環，有更多餐廳可選擇。
新紀元廣場於1998年落成，大廈原為新世界發展（00017）及市建局重建項目「新紀元廣場」一部分，中遠大廈稱為新紀元廣場高座，樓層較少的為低座大樓。兩座大樓中間為露天廣場，設有噴水池及座位，而新紀元廣場大廈外牆裝有大電視，播放財經新聞。另外，大廈旁有鐘樓，設計獨特，整個項目觀感甚佳。大堂設於3樓，可從扶手電梯直上。
物業多度翻新 管理質素佳
物業另一大優點是保養新淨，事實上，上環一帶多幢商廈屬散業權，樓齡較舊，或保養質素上欠佳。新紀元廣場勝在較新，樓齡僅為10餘年，此外，物業早年由單一業主持有，包括發展商及外資基金，不斷為物業進行翻新及管理。大廈直至2009年第三季才展開拆售，故物業屬區內可供買賣商廈中，電梯大堂、分層大堂等質素最理想之一。
新紀元廣場樓高29層，每層面積約15,451平方呎，5樓以上為寫字樓。由於幾年前拆售時，多由租客購入，現時大廈內多屬全層用家，分間單位不多，大致上可分間6個單位。景觀方面，物業幾乎所有單位同一坐向，故大致上望向露天廣場景，以及皇后大道中樓景，只有極少高層單位享小海景。
物業歷史方面，於2000年，新加坡基金GIC以13.8億元，向大廈發展商購入新紀元廣場低座全幢，呎價僅為3,000餘元。2005年，GIC基金以23.75億元，把物業沽出予當時正大舉進軍本港物業市場的澳洲MGPA基金。該基金於2009年拆售物業，獲多組用家購入。
撰文:梁建國