日前天水圍嘉湖山莊驚現呎價過萬元癲價買賣成交，全城業主即時起哄，該屋苑昨單日內就有約15%放盤單位反價，估計涉及至少40個單位，而「一萬元一呎」亦成為該屋苑放盤新指標。嘉湖山莊兩房戶昨日叫價即時由420萬元加至450萬元，單日加幅約7%，實用呎價約1萬元。而沙田第一城亦有原已封盤兩房戶，昨即時解封，並加價至470萬元放盤，較封盤前高近15%。
嘉湖山莊業主得知屋苑錄史上首宗呎價逾萬元買賣後，中原黃海表示，該屋苑業主叫價態度更為進取，單是昨日更新放盤時，有約15%業主放盤單位已經反價，以全屋苑約300個買賣放盤計，即至少40個放盤出現反價情況，另有約5%業主索性封盤，原因是未能落實最新放盤價。
第一城提價60萬解封
萬元呎價已成為該屋苑放盤新指標。昨日反價個案中，包括樂湖居7座高層兩房單位，原先叫價420萬元，昨單日加價至450萬元，加幅約7.1%，實用呎價約10,045元。同期數連天台兩房戶，即使連租約放盤，叫價達480萬元，為最貴兩房放盤。
各區業主群起反價。美聯翁凱傑稱，沙田第一城41座兩房單位，實用面積304方呎，曾叫價410萬元放售後封盤，昨解封叫價即時加60萬元至470萬元，較封盤前加價近15%，實用呎價約15,461元。
中原伍錦基稱，將軍澳新都城1期4座中層C室，去年十月開盤叫價520萬元，加價30萬元後，售550萬元，實用呎價約15,110元，同類兩房戶上月僅售520萬元，較約一個月前同類單位貴30萬元。
美聯李佳明稱，將軍澳城中駅8座高層銀主盤，獲多組買家表示興趣，終以900萬元沽，較開價高約26.7萬元，實用呎價約12,312元。
新屯中呎售9582破頂
上車盤持續創新高價。祥益黃慶德稱，屯門新屯門中心4座中層C室，實用面積455方呎，售436萬元，較一月同類單位升價48萬元，實用呎價9,582元創屋苑歷來新高。美聯稱，粉嶺名都1座中層B室，售449萬元，實用呎價11,253元創屋苑新高。
北角中小型物業亦被搶。世紀21日昇稱，區內華康大廈高層B室，放盤兩個月終售583萬元，實用呎價13,558元，創該廈新高。世紀21北山稱，同區華凱大廈B座低層2室，換樓客以810萬元承接，實用呎價1.17萬元，兩數字同創新高。
逾千萬成交亦旺。美聯稱，鰂魚涌太古城元宮閣兩房則王，連租約售1,050萬元，實用呎價1.81萬元；沙田翠湖花園B座中層3室，連車位售1,280萬元屬新高，實用呎價1.15萬元。