2017-01-03
經濟日報
元朗屬於未來供應重鎮，未來幾年新樓供應逾4,600伙，當中以中小型單位為主，包括同由新地（00016）發展的西鐵元朗站項目，以及錦田北峻巒2期。
目前整個元朗區總人口約57.9萬人，隨着政府改劃區內用地，連同錦田南及八鄉發展等，政府預計去到2023年前區內人口將會增加至71萬人，增加約31萬人或23%，屬於全港第二多人居住。
當中元朗市中心一帶，最大型的項目為新地以93億元奪得的西鐵元朗站上蓋項目。項目除了將建6幢住宅大廈、提供約1,876伙外，亦會提供一個面積約10.7萬平方呎的商場，將會與周邊同由新地持有的新元朗中心、YOHO MIDTOWN及Grand YOHO的零售部分，組成一個總面積逾萬平方呎的大型商場「YOHO MALL形點」。
峻巒2期年內推 涉2千伙
至於元朗東部、錦田一帶未來亦有不少新樓供應，同由新地發展的峻巒項目，早前已推出第1A至1C期PARK YOHO，合共逾千伙，而今年將推出峻巒2期項目，規模更達2,000伙；而路勁基建（01098）於去年亦投得一幅錦田凹頭地皮，將建300多伙分層單位，平均每伙面積約1,200平方呎。同時，政府將於今季推出西鐵錦上路站1期項目，涉及約1,650伙，屬於區內規模較大住宅項目。
鄰近朗屏一帶，繼嘉華（00173）及信置（00083）推售朗屏8號後，由華懋發展的西鐵朗屏站北項目，預計將於今年登場，提供約720伙，至少6成單位為中小型戶。
撰文:
余敏欽