2017-01-02
明報
【明報專訊】新年伊始，昨天至少有10個屋苑錄得2017年首宗二手成交，十大屋苑有半數屋苑已經「開齋」（包括嘉湖山莊、沙田第一城、太古城、美孚新邨及杏花邨），當中天水圍嘉湖山莊有低層2房戶售405萬元，較高層同類單位1年前做價高出75萬元。
明報記者 方可兒
中原分行經理黃懷恩表示，該單位為嘉湖山莊翠湖居2座低層F室，實用面積449方呎（建築面積573方呎），以405萬元成交，實呎9020元（建呎7068元）。原業主於2010年以128萬元購入，帳面獲利277萬元或2.2倍。對比同座高23層F室，2016年年初以330萬元易手，上址雖屬低層單位，但做價仍高出75萬元或22%。
沙田第一城3房895萬易手
另沙田第一城亦錄低層單位高價成交。美聯營業經理吳嘉權表示，第一城33座低層A室，屬實用面積820方呎（建築面積980方呎）的3房戶，以895萬元成交，實呎10,915元（建呎9133元）。原業主於1997年以546萬元購入，帳面獲利349萬元或64%。資料顯示，同座高一層A室2個月前以868萬元易手，意味同類單位於兩個月內賣貴27萬元。
太古城兩房則王實呎14124元
另外，港島東指標屋苑鰂魚涌太古城同於元旦日亦錄得成交。美聯首席高級營業經理吳肇基表示，太古城金星閣3座極低層D室，實用面積582方呎（建築面積675方呎），為屋苑兩房則王的入場單位，以822萬元成交，實呎14,124元（建呎12,178元）。原業主於2006年以316.8萬元購入，帳面獲利505.2萬元或1.6倍。
另荔枝角美孚新邨有3房單位，33年期間升值逾600萬元。香港置業首席區域董事余栢表示，荔枝角美孚新邨5期恒柏道1號低層A室，實用面積657方呎（建築面積875方呎），以668萬元成交，實呎10,167元（建呎7634元）。原業主於1983年以34.7萬元購入，持貨約33年帳面大賺633.3萬元或逾18倍。
一手暫錄逾60宗成交 已超去年同期
此外，一手市場於過去兩天錄逾60宗成交，已超越去年3天元旦長假錄逾40宗，卻未能突破2015年首個周末錄約340宗成交的紀錄（當中300伙成交來自東涌東環）。