2017-01-03
經濟日報
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，2016年11月份市場共錄105宗商廈買賣註冊，按月下跌10%，不過註冊量已連續三個月企穩逾百宗水平。
港島區按月49宗增9%
按地區劃分，買賣表示以港島區最理想，錄49宗註冊，按月增加9%，註冊總值約16.97億元，按月下跌25%。另至九龍區錄48宗註冊，按月下跌13%，註冊總值約5.77億元，按月下跌15%。
按價值劃分，大碼成交減少，價值介乎5,000萬至1億元商廈錄2宗註冊，按月下跌71%。反觀，價值介乎2,000萬至5,000萬元商廈錄15宗註冊，按月大增88%；逾億元商廈成交錄7宗註冊，按月增加40%，當中包括價值約3.39億元的灣仔會展廣場辦公大樓28樓註冊個案、價值約2.48億元的金鐘力寶中心第二座19樓06至09室註冊個案等。
另外，去年11月美聯商業指標甲廈售價指數（MCAI）報267點，創出歷史新高紀錄，按月亦上升約0.8%，指數已連升六個月，反映甲廈備受市場追捧。
美聯商業董事翁鴻祥表示，去年11月份註冊量並未反映住宅加辣後，部分資金流入商廈市場的情況，估計12月商廈註冊量較上月將有所增加，估計增幅至少有兩成。
翁鴻祥續指，雖然日前美國再度加息，不過市場普遍已消化加息事件，因此估計加息對用家及投資者入市意慾影響較輕微。再者，近日市場再錄甲級商廈呎價破頂創新高成交，反映甲廈「有價有市」，不乏資金追捧，預期核心區甲廈將繼續成為市場焦點。
欄名: 大行報告