【明報專訊】近期地價屢創新高的東九啟德，區內另一幅住宅地明日截標前夕，嘉華（0173）同區新盤、上月推出至今累沽約584伙的嘉匯，昨日乘勢加推128伙，折實平均實呎首破2萬元大關。嘉華稱今批單位整體加幅約2%，惟個別單位相對1個月前首推的同樓層、同景觀而面積相若單位，加幅近一成。
明報記者 方可兒、謝穎怡、林可為
嘉匯加推的128伙，折實平均實呎20,269元，項目亦首度推出低座單位（第3座）；今批新推單位包括37伙1房戶、54伙2房戶、31伙3房戶及6伙4房戶，扣除最高15.5%折扣後，折實售價656萬至2137萬元、折實實呎1.74萬至2.36萬元。
周日再賣48伙
可留意的是，今批新推單位中，個別呎價較2月推出的同層、同景觀而面積相若的單位，調高近一成；以新推的1座15樓實用面積502方呎B室為例，扣除15.5%折扣後的折實呎價為18,752元，較2月9日首推、毗鄰的A室（實用面積507方呎）的折實呎價17,382元，調高8%（見表）。嘉匯亦將24伙餘貨加價2%，發展商安排周日再開售48伙；一如過往銷售安排，A組大手客先揀樓，規定購買2伙至4伙。
累售584伙 大手客佔逾四成
嘉華總經理（香港地產）溫偉明表示，嘉匯上月推出至今累售584伙、套現56億元；已售單位中逾四成、即逾230伙屬大手客購入，較同系其他樓盤比例為高，反映政府過往推出辣招壓抑投資需求，累積不少購買力。惟近日樓市交投氣氛轉旺，投資者再度入市，令嘉匯錄得不少大手買家入市個案。資料顯示，項目早前有大手買家斥資約1.3億元連購15伙。
啟德1號推低座4伙招標
另同區中海外（0688）發展的啟德1號I，亦推出4伙分佈於低座第1座1、2、3、5樓的單位招標，屬實用面積1663方呎4房戶，周六上午招標1小時，規定買家須一併購買4伙；項目1月曾以1.64億元售出4伙低座第7座單位，實呎2.5萬元。
另將軍澳南的最後一個新盤、會德豐（0020）旗下MONTEREY最快今日開價。會德豐地產常務董事黃光耀表示，首推涉約186伙，項目的洋房傾向招標，示範單位最快周末對外開放。同區嘉華旗下僅餘零星餘貨的嘉悅亦提價，2座27樓D室特色戶，實用面積1259方呎連1070方呎平台，新定價3602.3萬元，比舊價3205萬元調高12%，周六發售。