2017-01-03
經濟日報
全幢商廈去年成交旺，今年看好，而上環區去年錄多宗全幢商廈成交，預計今年持續。
呎價較中環低水 易獲承接
2016年全港錄多宗全幢商廈成交，當中不少出現於上環區。最大手為恒地（00012）沽出金龍中心全幢予本地投資者，涉44億元，成去年最高成交金額物業第4位。
此外，同區全幢乙廈成交同理想，如鵬里資產斥10億元，購入泰基商業大廈全幢，而上星期，建生國際以10億元，沽出上環文咸東街柏廷坊全幢，總樓面約7萬平方呎，呎價約1.4萬元，買家為澳門基金Octa capital。
由於上環區商廈多，包括甲廈及乙廈，而呎價較中環低水，故吸引資金承接，預計今年成交理想。
市況向好，業主趁機推售上環全幢商廈。第一太平戴維斯表示，獲業主委託標售上環L.plaza全幢，物業樓高22層，總樓面約5.8萬平方呎，意向價約9.5億元，截標日期為1月18日。
業主於2015年8月，以8.1億元購入物業，呎價約1.39萬元，回報率約2.4厘。