2017-03-09
星島日報
(星島日報報道)麗新及帝國集團合作發展的將軍澳藍塘傲，將於本周推售新一批單位，發展商表示，項目價格將「隨行就市」，由於目前市場氣氛理想，故傾向採惜售策略，至於該盤23座洋房，將留待以現樓形式招標推售，價格將參考同區同類物業，預計吸納投資客及家庭客等。
麗新高級副總裁潘銳民表示，目前地價高企，發展商賣樓後難以補充土儲，故會因應市況採惜售策略，定價「隨行就市」，至於藍塘傲洋房共有23座，屬優質物業，可望海景，可謂「賣一間少一間」，故傾向留待現樓形式招標推售，價格則會參考同區同類物業。
他又透露，該盤自推售以來，不時接獲投資者及家庭客用家等，對洋房的查詢，意味着該類客人，有望成為洋房的潛在客源。
帝國集團項目總監姚志偉表示，日後該盤推售的單位，將因應市況而決定會否再加價，雖然目前未有確實定案或時間表，但他坦言加價「機會都大」，相信日後會有更高的售價出現。至於該盤第1至第3座的特色戶，他指由於物業最近海邊，屬優質單位，故會留待稍後才推出。
該盤早前加推新一批共61伙，其中約40伙將於本周開售，惟價格較以往大幅調升。潘銳民指，對上一張價單已是去年底推出，但去年底至今，市況經歷明顯變化，例如氣氛顯然好轉，故需要調整售價，實質加幅相對第4張價單，只有約15%加幅。
另一方面，新推出的價單中，有16伙屬特色戶，且大多享海景，與去年推出的標準戶難作直接比較，因此，指新推出的單位大幅加價，說法有點不公平。
潘氏又稱，該批單位推出至今，頻接獲新婚客（1房戶）及家庭客（3房戶）查詢，對於睇樓人數較以往明顯減少，潘銳民，由於新推的單位屬獨特戶型，與早前推售的標準戶不同，因此市場反應屬預期之中，目前仍傾向以惜售策略推出。
藍塘傲由推售至今，已沽出大部分單位，姚志偉稱，至前日為止，該盤累沽約457伙，佔全盤605個單位逾75%，套現約37億元，現時只餘下少於60伙分層戶，以及洋房部分待售，項目關鍵日期為2018年9月底。