2017-01-01
星島日報
(星島日報報道)長沙灣一帶新舊樓交替，區內不乏新型屋苑，當中包括房協旗下的長沙灣新盤喜薈，涉及350伙，提供1房至3房戶型單位，面積381方呎至674方呎。綜合市道消息稱，該樓盤目前平均呎租約36元，面積504方呎，入場月租約17000元，回報率約3.3厘。
美聯首席高級營業經理劉念滿表示，喜薈呎租介乎43至48元，現時放租盤約有40個，入場租金約17000元，其中1宗放租個案為2座中層A室，面積509方呎，屬3房間隔，叫租18000元，每方呎租約35元。
劉念滿續指，項目位處市區，交通網絡發展完善，鄰近有港鐵站及多條巴士、小巴路線行駛，而物業毗鄰有購物商場，內有超級市場及各類食肆等，可滿足住客的娛樂及購買日常所需；同時亦有博物館及遊樂場，滿足不同人士需要，再加上區內新樓供應量未算太多，料往後租金及樓價走勢可看高一線。
中原高級市務經理吳家俊表示，喜薈屬區內少有較新的屋苑，而且部分單位呎數較細，迎合年輕小家庭或是單身人士需要，即使呎租較高，但低租金依然吸引，加上由房協發展，因而有保證，再者其配備完善，會所設施多元化，故一直深受區內租客歡迎，新近有其中1座中層C室，面積506方呎，以18000元租出，每方呎租金約36元，料租金回報率約3.3厘。
吳家俊續指，區內配套成熟，洽租人士除區內住客外，亦有不少為外區客，而承租人士，主要喜愛屋苑剛入伙，無論單位內籠及設施均新淨，享受住全新樓之樂。
利嘉閣分區經理劉酌源表示，近日該盤亦錄得1宗租務個案，為第2座中層D室，面積504方呎，屬2房間隔，以18000元租出，每方呎平均租金約36元。喜薈由房協發展，屋苑亦附設4.2萬方呎的商場、停車場提供84個車位等，設施齊備同時屋苑亦設有住客會所，面積約16000方呎，備有遊戲室、健身室、戶外泳池及空中花園等多項設施，當中3樓和5樓的園藝花園及17樓的空中花園更精心栽種各式各樣的植物，讓住客感受優質自在的綠化環境。