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二月 27, 2024 星期二 短暫陽光 17° 67%

喜薈入場租金1.7萬 回報率3.3厘

(星島日報報道)長沙灣一帶新舊樓交替,區內不乏新型屋苑,當中包括房協旗下的長沙灣新盤喜薈,涉及350伙,提供1房至3房戶型單位,面積381方呎至674方呎。綜合市道消息稱,該樓盤目前平均呎租約36元,面積504方呎,入場月租約17000元,回報率約3.3厘。   美聯首席高級營業經理劉念滿表示,喜薈呎租介乎43至48元,現時放租盤約有40個,入場租金約17000元,其中1宗放租個案為2座中層A室,面積509方呎,屬3房間隔,叫租18000元,每方呎租約35元。   劉念滿續指,項目位處市區,交通網絡發展完善,鄰近有港鐵站及多條巴士、小巴路線行駛,而物業毗鄰有購物商場,內有超級市場及各類食肆等,可滿足住客的娛樂及購買日常所需;同時亦有博物館及遊樂場,滿足不同人士需要,再加上區內新樓供應量未算太多,料往後租金及樓價走勢可看高一線。   中原高級市務經理吳家俊表示,喜薈屬區內少有較新的屋苑,而且部分單位呎數較細,迎合年輕小家庭或是單身人士需要,即使呎租較高,但低租金依然吸引,加上由房協發展,因而有保證,再者其配備完善,會所設施多元化,故一直深受區內租客歡迎,新近有其中1座中層C室,面積506方呎,以18000元租出,每方呎租金約36元,料租金回報率約3.3厘。   吳家俊續指,區內配套成熟,洽租人士除區內住客外,亦有不少為外區客,而承租人士,主要喜愛屋苑剛入伙,無論單位內籠及設施均新淨,享受住全新樓之樂。   利嘉閣分區經理劉酌源表示,近日該盤亦錄得1宗租務個案,為第2座中層D室,面積504方呎,屬2房間隔,以18000元租出,每方呎平均租金約36元。喜薈由房協發展,屋苑亦附設4.2萬方呎的商場、停車場提供84個車位等,設施齊備同時屋苑亦設有住客會所,面積約16000方呎,備有遊戲室、健身室、戶外泳池及空中花園等多項設施,當中3樓和5樓的園藝花園及17樓的空中花園更精心栽種各式各樣的植物,讓住客感受優質自在的綠化環境。