2017-06-16
經濟日報
二手持續拉鋸，加上連場新盤吸納不少市場購買力，促使10大屋苑過去一周進帳有限，不少屋苑本月成交仍處於單位數字。
海怡半島呎價 重上1.8萬
港島區暫以太古城交投量較多，但仍屬低位徘徊，而受多宗低市價成交拖累，整體實用面積平均呎價不足16,000元。
反之，海怡半島過去一周雖只有一宗成交，但由於屬優質3房，刺激本月呎價重上18,000餘元水平。
九龍區多個新盤開售，銷情理想，搶盡市場焦點，令二手市場交投淡靜。老牌屋苑美孚新邨本月成交量暫亦只有個位數，且近日更有頂層電梯不直達的3房戶，以實用面積呎價1萬元易手。
目前屋苑放盤偏少，業主叫價進取，議價空間不多，令買賣交投受壓；最近不少租客有意物色租盤，但在租務旺季之下，租賃放盤的選擇亦開始租少見少。
至於新界區兩大代表，沙田第一城連天台的細單位呎價突破17,000元新高，連帶同期有窗台的細單位平均造價亦推至470餘萬元高位，而嘉湖山莊又因元朗區將有新盤登場，加上放盤緊張，叫價進取，料本月下旬交投量持續低位橫行。
欄名: 十大屋苑行情