2017-06-16
經濟日報
新界舖位受捧，報告指，新界舖位成交比例，連續6個月企穩4成水平。
去年11月政府加辣後，部分資金流到舖位市場，當中新界區舖位更明顯受追捧。根據香港置業工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，5月份新界商舖交投共錄60宗，佔當月整體舖位成交量達40%，為近20年以來，該項比率首次能夠連續6個月企穩4成的水平。
5月份整體商舖共錄150宗買賣登記，按月下跌約20%，涉資共約21.64億元，按月跌約24%，而新界區商舖交投持續成為焦點。雖然，該個比率已經由今年1月的高位58%拾級回落，並為連續第4個月下跌，但仍能連續6個月企穩40%或以上的水平，更為1997年以來最佳，顯示新界區商舖受市場追捧。
元朗上月14宗 稱冠新界
總結今年首5個月，新界舖位共錄369宗買賣登記，相對於期內整體舖位錄得802宗買賣，新界商舖成交佔比約46%，較去年同期的佔比約25.9%大幅上升；至於新界區舖成交金額期內錄約33.1億元，相對整體商舖成交金額佔比約31.1%，遠高於去年同期的14.1%。
若按地區劃分，上月元朗區錄得14宗買賣登記，乃新界區錄得最多成交的單一區份，成交額約2.81億元，平均每宗涉資約2,013.2萬元；其次則為將軍澳/西貢，期內錄得10宗，成交額約1.18億元，當中9宗為慧安園商場舖位拆售項目。
港置旺舖區域營業董事鮑昌華表示，近年政府大力增加住宅地供應，相關項目多集中在新界區，並於近期陸續落成，例如元朗區快將有多個新盤入伙，意味着日後消費力增加，惟區內舖位供應有限，投資者遂看好區內商舖潛力，紛紛把握機會入市。
此外，近月將軍澳有商場拆售項目推出，也進一步推高新界區的整體註冊成交宗數佔比。但他指，隨着新界區可供出售的舖位平盤減少，預期投資者短期內或會把目光重新放到市區，意味着稍後新界區交投佔比或會下跌。