2017-03-09
經濟日報
港島區商廈一向是市場焦點，加上租金回報穩定，向來是投資者入市的理想選擇。新近有業主放售北海中心中層單位，叫價2,555萬元。
可自用放租 呎價現屬低水
美聯商業區域營業董事麥世強表示，放售為灣仔軒尼詩道338號北海中心中層E及F單位，單位面積約2,433平方呎，現以約2,555萬元出售，每平方呎叫價約10,501元。
據悉，上址單位即將交吉，新買家買入後可選擇自用或放租，現時該廈每平方呎市值租金約30元，估計上址租金回報率可達約近3.4厘，回報甚為可觀，可見上址現時呎價對投資者來說甚具吸引力。
麥氏續指，比鄰英皇集團中心去年11月錄得一中層單位成交，呎價達約15,000元，上址與此相比，呎價低約三成，甚具吸引力。加上北海中心空置率一直偏低，可謂灣仔核心地段不二之選。
單位景觀開揚光猛，大堂潔淨，裝修瑰麗，大廈內設有兩家酒家食肆，亦附設停車場，配套完善。
附近商業及店舖林立，門前為電車大馬路，附近亦有巴士、小巴、電車站，位置近銅鑼灣時代廣場，距離銅鑼灣港鐵站約5分鐘步程貫穿港九新界，交通四通八達，整體營商環境良好，非常合適各行各業發展業務，相信優質盤源將受各類投資者及用家追捧吸納。
物業近期未錄成交，若以區內面積相若單位作參考，東區商業中心中層2,319平方呎，以2,551萬元成交，呎價11,000元；另外，金星大廈低層，面積2,412平方呎，成交價3,530萬元，呎價14,635元。