2017-01-03
東方日報
踏入一七年，大規模新盤開售潮一觸即發，中國海外發展(00688)九龍啟德1號（II）昨突擊上載樓書，今日將開放3個示範單位予傳媒參觀，料最快農曆新年前後開售。另上月各發展商以銷售貨尾為主，令成交金額僅逾90億元，創去年二月後新低。
啟德1號（II）提供624伙，由2座高座大廈及7座低座物業組成，單位面積375至2,414方呎，提供一房至複式戶，預計關鍵日期今年十月三十一日。另建灝地產原於今日就旗下啟德項目舉行命名儀式，但昨通知改期。
新盤三日假期銷80伙
至於新鴻基地產(00016)的元朗Grand YOHO第二期亦料於短期內開價，項目今日將公布最新部署。而過去3日假期，一手市場共沽約80伙，昨單日沽出約13伙，包括元朗錦田北PARK YOHO 1B期以逾697萬元售出一伙特色戶、沙田玖瓏山天瓏閣第2座5樓A室售逾3,041萬元、何文田皓畋連沽兩伙，成交價分別逾1,243萬及1,054萬元。
一手上月成交額跌25%
此外，政府突擊加辣後，發展商開盤態度轉趨審慎，令上月新盤以銷售貨尾為主，全月成交共逾650伙，與十一月相若，但金額按月跌超過25%至逾90億元，創去年二月後新低。而去年一手住宅成交共逾1.65萬伙，吸金逾1,910億元，按年升逾6%及逾20%，金額創歷來新高。
上月以恒隆地產(00101)最積極，旗下西南九龍浪澄灣單月速沽逾300伙，為全月銷量最多新盤。至於高價豪宅新盤於聖誕前後繼續旺場，會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson第一期樓王1號獨立屋，上月底以招標形式售出，成交價10.8億元，創下香港屋苑式洋房做價新高，並帶動項目第一、二期於去年銷售金額增至近百億元，成為去年吸金盤王。