2017-06-16
經濟日報
信置（00083）及帝國集團投得的黃竹坑海洋公園富麗敦酒店，剛完成7.5億元補地價，以總樓面面積43.7萬平方呎計算，每平方呎補地價1,717元，將提供460間客房。
擁35年期 補價較平常酒店低
酒店項目位於布廠灣與大樹灣之間，佔地約13.3萬平方呎，屬於海洋公園在2011年宣布的第2輪擴建計劃內3間主題酒店之一，由海洋公園向發展商提供土地，使海洋公園在毋須出資下分攤酒店盈利，並於35年期限屆滿後收回。
項目在去年初選定信置及郭炳湘旗下帝國集團作為首選投標者，並在發展計劃獲城規會通過後，在今年正式成為中標者，取得發展權。
據地政總署公布，項目剛完成7.5億元補地價，以可建樓面43.7萬平方呎計算，每平方呎補地價1,717元，較一般酒店項目的地價水平低。
兩幢10層高大樓 總投資30億
不過，據批出地契規定，作為酒店後勤設施樓面不多於17.5萬平方呎，而作為零售及娛樂設施的樓面更不能夠多於4.37萬平方呎，而且項目位於海洋公園園內，位置亦較偏僻，加上發展商須與海洋公園分紅，擁有發展權亦只有35年，故此地價較低屬於正常。
海洋公園富麗敦酒店將興建兩幢10層高客房大樓，最多可提供460間客房，預計總投資額約30億元。
另外，九龍塘德雲道7號業主亦為該項目補地價1,615萬元。
撰文:
余敏欽