2017-01-03
東方日報
樓市無懼辣招及息口有機會趨升，最近展現強勁升勢。將軍澳天晉一個高層海景單位上月以2,100萬元「賣殼」方式售出，平均實用呎價21,694元，料為全區分層標準戶二手呎價歷來新高。
罕有鎖匙盤嗌2800萬
香港置業劉浩勤稱，上述天晉8座高層C室四房海景戶，上月透過轉讓公司股權方式售出，成交價2,100萬元，較開價減約250萬元，實用呎價逾2.1萬元，相信為全區標準分層戶二手呎價新高。據了解，上址實用面積約968方呎，實用呎價約21,694元。原業主於一一年十一月持貨至今，帳面現獲利約634萬元，賺幅約43.2%。
而天晉現時放售的鎖匙盤極罕有，其中2座高層A室，實用面積1,108方呎，叫價達2,800萬元，實用呎價約25,271元。
領峯每呎$10402破頂
今年將軍澳屋苑成交同樣報喜，領峯錄呎價破頂成交。中原伍錦基稱，領峯8座高層左翼D室三房戶微減2萬元，即以698萬元成交，實用呎價10,402元，創屋苑呎價歷來新高。
新一年市場已錄得多宗高價成交，祥益胡志偉表示，屯門翠寧花園1座低層E室，實用面積431方呎，剛以366.8萬元連地價售出，實用呎價8,510元，創同類兩房售價新高。該屋苑較早前樓價亦破頂，屋苑3座低層D室於除夕以479萬元連地價售出，創屋苑售價歷來新高。
元朗采葉庭兩房戶做價直逼歷史高位。中原王勤學稱，屋苑6座高層E室兩房戶以490萬元售出，實用呎價10,652元。較一五年八月錄得的495萬元同類歷來高位，僅相差約1%。
十大屋苑3日開11單
樓價高企，二手成交則持續緩慢。中原稱，十大屋苑過去3天假期共錄約11宗成交，單計周六、日則錄9宗，按周減少2宗。其中鰂魚涌太古城、鴨脷洲海怡半島及天水圍嘉湖山莊等交投今年均已「開齋」。
惟有人歡喜有人愁，元朗尚悅錄明賺實蝕成交。中原稱，尚悅7座中層F室售476萬元，原業主持貨近4年帳面賺約8萬元，扣除使費需損手。