2017-06-16
經濟日報
美國聯儲局再度加息，暫時未對本港置業人士信心構成衝擊，市場持續錄得破頂價成交個案，沙田第一城3房單位呎價首度突破1.6萬元水平。
中原地產分區營業經理胡耀祖表示，沙田第一城18座高層C室，實用面積484平方呎，3房間隔，連約323呎天台，剛以780萬元易手，呎價16,116元，是屋苑3房及4房大單位呎價最貴單位。新買家為用家，見單位間隔合用少有放盤，即決定購入單位作自住用途。原業主於1997年以380萬元購入單位，持貨20年，是次沽出單位帳面獲利400萬元離場，單位升值約105%。
聽濤雅苑中層 1460萬新高
其次，世紀21奇豐分行經理程子健透露，馬鞍山聽濤雅苑1座中層A室，實用面積1,025平方呎，屬3房1套加工人房間隔，坐向西北享海景，原開價1,500萬元放盤，經議價後獲區內換樓客以1,460萬元承接，實用面積呎價14,244元，成交價及呎價均創該屋苑歷史新高。原業主於2010年7月，以531萬元購入，持貨7年獲利929萬元。
另一方面，市區迷你單位受捧，灣仔軒尼詩道康富大廈高層B室，實用面積僅145平方呎，剛以318萬元易手，呎價直逼2.2萬元，較銀行估值高15%。
至於綠表居屋市場方面，家天下分行經理黎振傑透露，大角咀富榮花園5座低層H室，實用面積592平方呎，剛於綠表市場以666萬元（未補地價）易手，呎價11,250元，創綠表市場新高。