2017-06-16
經濟日報
新盤推售惹爭議，消委會質疑新盤公布的消耗表(即新盤銷售情況資料)混亂，包括只放置在抽籤區內等，而代理提供的自製消耗表錯漏百出、標錯定價等。銷監局稱考慮要求發展商在指定位置公布消耗表。
代理「自製」消耗表 買家混淆
消委會早前派員喬裝成準買家，到9個樓花項目的售樓處實地視察，發現各項目大致符合《一手銷售條例》要求，包括提供樓書、樓價等，但在按照一手銷售監管局規定公布最新單位銷售情況的消耗表，做法卻令準買家不便閱覽。
該會舉例指，有發展商將消耗表放置在展銷廳的抽籤區域，只有已「入標」及進行抽籤的準買家才有機會看到。
其次，即使消耗表設在展銷廳內，但發展商將不同時間的消耗表釘裝一起，準買家需要翻閱每張消耗表才能夠了解所有銷售情況。
消委：整座單位售價出錯
此外，消委會又指，除了發展商提供正式的消耗表外，有不少地產代理「自製」消耗表，以向準買家推銷及講解物業的主要銷售資料，但表上就印有「只供內部培訓」或「只供內部參考」等字樣，但用於銷售過程，容易令準買家混淆。
這類「自製」消耗表亦錯漏百出，例如，將「一房連儲物室」的單位當作「兩房」單位，亦有馬虎將售價由543.3萬元寫成5,433.9萬元，售價相差足足10倍，而部分消耗表的整座單位售價亦出錯。消委會總幹事黃鳳嫺認為，監管機構應該多點落場巡視減少上述問題。
銷監局則稱，會考慮建議發展商於售樓處顯眼及準買家可到達位置設置消耗表，並適時同步更新，亦會加強宣傳及教育工作；至於地產代理監管局則稱，重視代理在推銷一手樓的手法及操守，不容忍任何違規行為，如接獲投訴會作出調查及跟進。