2017-06-16
經濟日報
車位掀炒風，荃灣寶雲滙一手餘貨車位，每個折實價低於30萬元，上月獲多組投資者承接，一周內沽50個。據悉二手錄至少7宗摸貨成交，個別以49萬元沽，一周升值75%。
位於荃灣半山低密度屋苑寶雲滙，由嘉里建設（00683）及信置（00083）合作發展，提供211個單位，以及315個車位，即每戶可分配約1.5個車位，車位比例高，故此項目一手車位餘貨，過去數年一直於市場上放盤，定價由30萬至35萬元不等，為數約60個，買家購入3個或以上，可享8折優惠。
投資者掃4車位 涉106萬
不過，過去屢錄蝕讓的深井豪景花園車位，身價亦漲至逾50萬元以下，相比下寶雲滙車位低水，引來投資者注目。代理透露，去年底一名李姓投資者，於二手市場上以35萬元購入一個5樓單號車位，於本年5月份以47萬元沽出，轉手獲利12萬元，升值34%。
食髓知味後，該名李姓投資者再夥拍朋友，向發展商大手購入4個車位炒賣，涉及105.6萬元，每個車位26.4萬元，同時間亦吸引多組投資者入市。代理透露，項目於1周內連沽約50個車位，涉及逾1,000萬元。而有見車位熱賣，發展商亦即時削減大手買家8折優惠。
SKYPARK發售車位 250萬起
據悉，大部分車位即時於二手市場上放摸，上月至今寶雲滙已錄得7宗車位摸貨成交，當中有6個車位升值幅度達7成，獲利14.6萬元至21萬元不等。其中2樓單號車位，折實買入價28萬元，持貨1周內以49萬元沽出，升值21萬元，炒貴75%。
代理指出，發展商車位餘貨會以交吉形式沽出，目前屋苑車位出租率不俗，以月租約1,800元計，買家可享4.4厘租賃回報。事實上，同屬半山屋苑荃灣朗逸峯，車位價已升至逾60萬元，相比之下，寶雲滙車位仍有升值的空間，現摸貨車位叫價由約50萬元起。
此外，新世界（00017）旺角SKYPARK將發售車位，住宅車位定價由250萬至270萬元不等，涉及17個，另有2個電單車車位發售，每個10萬元。只限住戶購買，將於下周六（24日）發售。
另外，深井豪景花園車位亦錄摸貨成交，根據EPRC經濟地產庫資料顯示，屋苑車場1樓雙號車位，由區內投資者以45.5萬元購入，持貨不足1個月，以52.8萬元沽出，升值16%。
大型屋苑藍田滙景花園車位價創新高，有指6樓雙號車位，以新高價288萬元沽出，較對上一個車位紀錄價228萬元，高出26%。原業主1997年以86.8萬元購入車位，轉手獲利201.2萬元，升值2.3倍。
撰文:
文倩婷