2017-01-03
東方日報
儘管今年香港息口有機會趨升，但買家在剛性需求下仍入市。本報追蹤的20個主要屋苑單位，在樓市加辣兩個月後，據滙豐銀行網上資料，佔70%單位估價升勢仍持續，受惠鐵路效應的紅磡黃埔花園及鴨脷洲海怡半島，有單位估價分別升4%與2.1%。而表現最差為天水圍嘉湖山莊，屋苑樂湖居高層戶估價兩個月急挫12.4%。
黃埔漲4% 嘉湖反挫
本報追蹤20個主要屋苑單位在出招前後的變化，其中14個屋苑、即佔70%估價仍上升。黃埔花園2期錦桃苑16座低層戶，實用面積466方呎，估價由十一月初的649萬元，累升4%至現時675萬元，實用呎價約14,485元。而海怡半島海暉閣高層戶，實用面積526方呎，兩個月間估價亦由776萬元，累升2.1%至792萬元。
而20個屋苑中，有兩個估價下跌，另有4個不變。嘉湖山莊樂湖居6座高層G室，實用面積548方呎，估價連跌兩個月，由十一月二日網上估價為466萬元，急挫至408萬元，累跌達12.4%。而馬鞍山新港城J座高層戶，最新估價522萬元，亦累跌1.9%。
踏入一七年，嘉湖山莊連續兩日錄成交，而過去3日共錄4宗買賣。中原馬斯力表示，景湖居13座中層A室，實用面積635方呎，以510萬元理想價售出，實用呎價8,031元。