2017-01-02
星島日報
(星島日報報道)踏入元旦長假期，睇樓量持續回軟，惟由於用家入市態度持續，加上市場逐步消化政府加辣的影響，紛錄成交個案，當中，鰂魚涌太古城獲首置客垂青，以每呎14123元市價購入；另外，天水圍嘉湖山莊亦以405萬元獲用家以高市價約半成承接。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，過去兩日假期睇樓量回軟，按周微跌約4.5%，惟由於用家入市意欲持續，加上市場已逐步消化加辣的消息，因此市場連錄成交個案，多個大型屋苑紛錄承接；因應近月樓市盤源減少，惟買家入市需求持續，因此連錄高價成交個案，並以優質單位為主。
利嘉閣總裁廖偉強表示，因應近月未有大型新盤開售，因此每當有準買家覓盤置業，代理普遍紛向他們推銷二手放盤，因此導致元旦假期連錄成交個案；惟因應估計未來將有大型新盤推售，加上將踏入農曆新年檔期，為傳統樓市淡季，因此估計未來二手成交量將稍為下跌。他續指，現時買家以用家為主，佔總數約9成。
美聯首席高級營業經理吳肇基表示，鰂魚涌太古城新錄成交，單位為金星閣極低層D室，面積582方呎，屬兩房則王，原業主開價850萬元，獲首置客垂青，經議價後減價28萬元，以822萬元易手，呎價14123元，屬市價水平。
中原分行經理黃懷恩表示，天水圍嘉湖山莊新錄成交，單位為翠湖居2座極低層F室，面積449方呎，2房間隔，原業主開價408萬元，獲上車客垂青，輕微減價3萬元，踏入2017年元旦日，以405萬元易手，呎價9020元，高市價約5%。黃氏續指，是次成交價與去年初相比，上升逾3成。
世紀21奇豐高級分行經理梁榮貴表示，馬鞍山中心新錄成交，單位為1座高層E室，3房間隔，面積609方呎，獲換樓客承接，以715萬元沽出，呎價約11741元，造價不但高市價約半成，同時亦創屋苑逾1年新高。
美聯營業經理吳嘉權表示，沙田第一城新錄成交，單位為33座低層A室，面積約980方呎，獲用家承接，以895萬元成交，呎價約9132元，屬市價水平。
利嘉閣高級經理鮑允中指出，牛頭角淘大花園新錄成交，單位為C座低層1室，面積389方呎，原業開價498萬元，獲用家垂青，經議價後減價約28萬元，昨日以470萬元售出，平均呎價約12082元。
香港置業高級區域董事余柏表示，荔枝角美孚新邨新錄成交，單位為5期恒柏道1號低層A室，面積675方呎，3房間隔，獲用家垂青，以668萬元易手，呎價10167元，屬市價水平。
惟個別屋苑錄低價成交個案，利嘉閣分行經理陳家豪表示，鰂魚涌南豐新邨於上月尾錄低市價成交，單位為4座高層F室，面積約391方呎，2房間隔，原業主以550萬元放盤，放盤僅一日隨即獲逾10組準買家睇樓，並略為減價2萬元後，以548萬元沽出，呎價約14015元，低市價1成。