2017-06-15
東方日報
●上周億京發展旗下觀塘萬泰利廣場中層4層全層以逾5.4億元沽出，新買家為香港城市大學或有關人士。城大發言人回應，購入上述樓面，旨在配合大學長遠學術發展的需要，拓展教研空間。據悉，該批單位總面積約47,130方呎，平均呎價逾1.14萬元。
●中原工商部劉重興稱，柴灣德景工業大廈11樓全層及5樓半層名為K One Island，現推88個工作室及儲物室拆售，面積約59至275方呎，意向呎價6,955元起，入場費約46.28萬元。觀塘時運工業大廈1樓E室名為K One East，現推46個單位，面積約69至260方呎，意向呎價6,800元起，入場費約55.8萬元。上述兩物業已獲預留逾半數單位。
●暑假將近，大型屋苑出現缺租盤情況。中原伍耀祖稱，天水圍嘉湖山莊近日連錄兩宗預租個案，其中賞湖居1座低層兩房戶，舊租約未完，即獲租客以月租1萬元承租，實用呎租22.3元。利嘉閣稱，東涌東環及東環II本月暫錄84宗租賃成交，平均實用呎租約27元。
●中原指出，五月份二手夾屋買賣合約登記錄15宗，總值7,934萬元，按月跌16.7%及25.3%，金額創三個月新低。期內有一宗個案成交價打入歷年十大，該單位為鴨脷洲悅海華庭第3座中層A室，賣880萬元，創歷年次高。
●屯門第56區管翠路住宅地將於本周五截標，中原測量師張競達指，青山公路是傳統豪宅地段，地皮有一定吸引力，加上規模不大，料可吸引中小型發展商入標，不排除毗鄰屋苑發展商亦會入標。因應近期市況向好，地皮做價理想，該行將地皮估值由每方呎樓面地價4,500元，調升22%至5,500元，估值增至約26億元。為市場上限價。
●市場指，淺水灣The Brentwood低層A室，售約3,380萬元，實用呎價約3.04萬元。世紀21北山嚴智贇稱，原由投資者持有的北角半山雲景台低層B室，獲區外換樓買家以2,010萬元承接，實用呎價約1.89萬元。
●世紀21奇豐廖振雄表示，清水灣檳榔灣村單號屋，建築面積2,100方呎，連天台面積約700方呎，以2,150萬元沽出，建築呎價1萬元，新買家為區內業主，為購得心頭好物業不惜支持15%印花稅。
●利嘉閣鄭運就稱，帝峯•皇殿8座中層A室，四房雙套間隔，以3,050萬元沽出，實用呎價約2.4萬元。中原陳家榮稱，何文田半山壹號一個低層戶，實用面積1,506方呎，售2,600萬元，實用呎價約1.73萬元，單位八年升值約394萬元。
●美聯指出，第二季至今二手住宅註冊量共錄10,936宗，當中500萬元或以下佔5,195宗，即約47.5%，為季度首次失守五成水平。而平均每宗二手住宅註冊金額錄約690萬元，較首季約664萬元進一步上升，續創歷史新高。
●部分業主近期為求出貨，不惜減價或付辣稅。六福行陳桂新稱，粉嶺名都7座中低層戶，四月底曾以近450萬元售出，但遭買家撻訂，近日減至430萬元沽出。中原陳永強稱，同區牽晴間1座中層辣招盤以520萬元易手，實用呎價1.18萬元，扣除10%辣招稅，不足三年帳面賺43萬元。