2017-01-03
明報
【明報專訊】新年3天長假除十大屋苑陸續「開齋」外，其他二手屋苑亦錄新高成交。香港置業助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳天晉一期8座高層C室，實用972方呎，以2100萬易手，實呎21,605元，為區內最貴的二手呎價成交；原業主於2011年底以1466萬買入，帳面獲利634萬或逾四成。
采葉庭額印鬆綁貨3年升四成
另外，市場消息稱，元朗采葉庭6座高層E室，2房間隔，實用460方呎，以490萬元售出，實呎10,652元，成交價較2015年8月錄得的495萬元屋苑同類歷史高位，僅相差約1%。原業主2013年12月以360萬元買入，帳面獲利130萬元或36%。據悉屋苑2房盤源緊張，單位入場費約500萬元。
中原地產統計，十大屋苑剛過去周末錄9宗成交，較對上一個周末跌約18%，其中鰂魚涌太古城、鴨脷洲海怡半島及天水圍嘉湖山莊率先於2017年錄得成交。
新年3天假期十大屋苑共錄11宗成交，其中嘉湖山莊成交量最多，佔4宗成交。
十大屋苑錄11宗 嘉湖佔4宗
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，自新辣招後市場近兩個月未有全新盤推出，估計市場已消化消息及累積一定購買力，等待新盤出籠。發展商於2017年發力，多個新盤蓄勢待發，買家期望新盤以驚喜價發售。二手市場長期盤缺下，買家暫不考慮二手放盤，對二手市場維持觀望。