2014-04-14
星島日報
欄名:市況直擊
業主叫價態度普遍回軟，二手屋苑交投氣氛轉旺，市區上車屋苑港灣豪庭，上月全月錄得23宗買賣成交，但近日新盤陸續開售，吸引市場焦點，屋苑4月交投略靜。
據悉，屋苑4月暫錄3宗成交，交投較疏落，主要是外區新盤陸續推售，雖然屋苑睇樓量仍可維持，惟交投步伐明顯減慢。至於上月全月錄得23宗成交，暫為今年單月最多，3月整體實用及建築面積平均呎價分別為11,994元及8,386元。
屋苑分兩期發展，主供兩房戶，另有小量3房至4房套房。至於兩房戶則有大、細之分，細戶屬長廳設計，全屋走廊位短，由於實用面積約300餘呎，涉及樓價400餘萬元，因而吸引區內外上車客追捧。現時入場費400萬元。
高層山景呎售12822
至於，最新成交單位為2座高層A室，實用面積326平方呎，建築面積477平方呎，享開揚山景，獲買家以418萬元承接，實用呎價12,822元。新買家見單位間隔四正實用，內籠企理，即決定承接作自住用途。
大兩房屬左右廳設計，傢俬易擺位，實用面積約400呎，如9座高層F室，實用面積436呎，以495萬元易手，平均呎價11,353元。
值得留意的是，屋苑1期為1至4及6座，2期為5及7至10座，前者有供應3房套房或以上單位；2期以2、3房為主，各戶備有露台，26樓以上單位更多一個工作台。