2017-06-15
星島日報
(星島日報報道)近期二手紛錄新高價交投，情況更由私樓進一步蔓延至用家為主的公屋市場，其中華貴邨中層單位，剛以405萬元（綠表價）易手，呎價7445元，成為全港綠表公屋王。
市場消息指，香港仔華貴邨再成綠表公屋王，為華廉樓中層7室，面積544方呎 ，業主叫價430萬元，放盤2星期，近日經買家議價下，終以405萬元（綠表價）易手，呎價7445元，創綠表公屋新高。而現時的成交價，亦較鴨脷洲利東邨東安樓高層4室，於今年3月以350萬元（綠表價）易手的舊紀錄，再推高約55萬元。
據悉，該單位前方沒有建築物阻擋，可享開揚南區海景，故吸引買家斥高價購入。而原業主於13年11月僅以98萬元（綠表價）買入，持貨約4年，獲利307萬元離場，單位升值逾3倍。
至於華貴邨本身，可謂綠表公屋王的常客，目前首5名公屋王當中，華貴邨就佔有兩席，另外，該屋邨位處港島南區，不少單位可享海景，加上自設購物商場，出入交通亦算方便，故不乏買家斥資購入單位。
世紀21分行經理魏仕良表示，將軍澳廣明苑G座（廣新閣）高層09室，面積639方呎，3房間隔，向東北望開揚景。單位原開價530萬元，經議價後累減42萬元，以488萬元（居二市場價）易手，呎價7637元，成交價創屋苑（居二市場）新高，打破上月646方呎單位以465萬元成交的舊紀錄。
除公屋外，居屋售價亦創新高，世紀21富山聯席董事林偉雄表示，新蒲崗采頤花園5座高層B室，面積591方呎，享開揚景，以638萬元（綠表價）易手，呎價10795元，成交價及呎價均創屋苑居二市場新高。
世紀21奇豐分行經理胡佩碧表示，馬鞍山錦豐苑F座中層11室，面積601方呎，3房間隔，望海景，原開價700萬元，放盤1個月，議價後減30萬元，獲換樓客以670萬元（自由市場價）承接，呎價11148元，成交價創屋苑自由市場新高。
祥益高級分行經理龍超君表示，屯門兆康苑F座高層6室，面積568方呎，3房間隔，獲外區換樓客以525萬 （自由市場價） 購入，呎價9243元，成交價創出屋苑新高。
市場指，將軍澳首都5座右翼高層B室，面積519方呎，新近以680萬元易手，呎價13102元，創屋苑新高。
美聯高級營業經理陸家民表示，屯門叠茵庭8座中層B室，面積381方呎，2房間隔，眺望深圳市景，獲用家以465.8萬元承接，呎價12226元，呎價創屋苑新高。
市場消息指，將軍澳居屋浩明苑A座低層13室，面積489方呎，剛淪為銀主盤，以自由市場價500萬元放售，呎價10225元。土地註冊處資料顯示，單位錄得多達22按記錄。業主於90年8月以28.29萬元向房委會買入，06年至15年間，向不同財務公司及銀行承做按揭及貸款達21次。