2017-01-03
星島日報
(星島日報報道)新辣招推出至今近2個月，二手盤源大減，在用家四出覓盤下，成交價保持「硬淨」。其中，將軍澳天晉1期一個高層戶，以2100萬元易手，為區內二手住宅成交價新高；至於同區領峯有單位以每呎1.04萬元成交，創屋苑新高。
港置助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳天晉第1期8座高層C室，面積972方呎，為4房間隔及坐擁海景，屬屋苑優質單位，原業主開價2300萬元，剛減200萬元，以2100萬元易手，創將軍澳二手住宅成交價的新高，呎價約21605元，新買家料為用家。上址原業主於2011年一手購入，作價1466萬元，持貨5年沽出，帳面獲利634萬元或43%。
劉氏續指，將軍澳日出康城領峯新近也錄得新高成交，單位為8座高層LD室，面積671方呎，向東望山景，原開價700萬元，輕微議價後減至698萬元成交，呎價約10402元，呎價創屋苑新高。他續指，屋苑上月錄7宗買賣，平均呎價為9689元。
美聯聯席區域經理陳國良表示，沙田偉華中心3座高層D室單位，面積308方呎，屬2房間隔，外望東南河景，新近獲同區上車客以465萬元承接，呎價15097元，創屋苑近1年新高。
祥益營業副董事胡志偉表示，屯門居屋翠寧花園連錄2宗新高成交，其中，1座低層E室，面積431方呎，2房間隔，以366.8萬元（已補地價）沽出，呎價8510元，創屋苑呎價新高；至於3座低層D室三房戶，剛以479萬元易手（已補價），造價創屋苑歷史新高。
中原副分區營業經理陳榮威表示，元朗采葉庭6座高層E室，面積460方呎，屬2房間隔，剛以490萬元沽出，呎價10652元，上述售價較2015年屋苑同類單位歷史高位495萬元，僅相差5萬元。
雖然高價成交頻現，但受假期因素影響，二手買賣仍淡。綜合本報統計，過去3天百大屋苑共錄約35宗成交，平均每日約11.6宗，與對上一周的4天聖誕長假期，平均每日近8宗回升，但仍屬低水平。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，節日效應兼觀望氣氛籠罩下，上周末3天長假二手成交仍然低企，惟新年過後，預期新盤推售將活躍，這有利釋放早前累積之購買力，及帶動市場氣氛，預料市場將由一手主導，而二手將呈「價升量跌」格局。
新辣招後二手盤源短缺，令市場續錄新高價成交。