(星島日報報道)新盤推售熱快將拉開序幕，主打大單位的馬鞍山新盤星漣海，快將開價，示範單位將於日內開放供參觀；至於連錄豪客入市的元朗意花園，最大手為一客以約1.37億元連購4座洋房，發展商亦打鐵趁熱，限量標售1座洋房應市。
新盤推售浪接浪，由長實發展的馬鞍山星漣海，於上周五上載樓書後，銷售安排進一步提速；長實地產投資董事郭子威昨日表示，項目銷售部署已進入最後銷售，將於48小時內公布價單，定價會參考沙田、馬鐵沿線屋苑，周末前開放示範單位予公眾參觀。對於推售安排，郭子威稱，推售時會讓購買2伙或以上的大手客戶優先揀樓；另亦會考慮與銀行合作提供存款掛鈎按揭計畫。
發展商昨首度開放的示範單位，以2B座18樓H室為藍本，屬4房套房連裝修戶，面積1286方呎，外連約47方呎露台。長實營業經理楊桂玲補充指，計畫首批4房單位買家可優先認購車位。
郭子威又表示，現時發展商投地難，同區未來將有新地皮招標，地價料會創區內新高，故定價有難度。
星漣海全盤454伙，均屬3、4房單位，全部單位設有套房，面積由765至1672方呎，特色戶則由738至1732方呎，力爭換樓市場。預計項目關鍵日期為2018年6月30日。
另外，系內元朗牛潭尾新盤意花園，昨日亦公布最新銷售安排，以招標形式加推1伙洋房。長實助理首席經理（營業）何家欣表示，項目至今有6組大手成交，其中最大手客為本地家族，掃入4座洋房，涉資約1.37億元，其中1幢售價4530萬元，呎價達23000元。另逾兩成買家為內地客及海外客。
項目累沽62幢洋房，套現15.9億元，現僅餘5幢大屋待售，由3月11日起，將再以招標形式加推米萊諾大道16號，屬單邊3房3套獨立屋，面積1489方呎，連561方呎花園及420方呎天台，5月30日截標，不設指引價，相信入標人士以向隅客為主。
另外，項目僅2座的5房4套洋房，其中1座佛洛斯大道1號屋已進入招標階段，另1座佛洛斯大道22號屋，會留待今年6月底現樓發售，預計提價3至5%。何家欣續指，有信心該2幢5房4套項目，售價及呎價會創新高，而現正待售的3幢洋房，均會採惜售策略。
意花園全數67座，面積1,476至2,369方呎，3至5房間隔。3房戶面積由1476至1489方呎，4房戶面積由1646至1950方呎，5房戶僅2座，面積2369方呎。
中原住宅部亞太區總裁陳永傑指，意花園推售時機理想，故銷情向好，不足兩周已售出62座，佔洋房項目九成，又預料美國於本月將加息0.25厘，至6月亦可能再度加息0.25厘，但相信本港資金儲備充裕，本港按息不會受影響。