【本報訊】政府剛公布賣地計劃，市建局率先宣布明年1月3日起就中環卑利街A地盤招收意向，可建樓面近10萬平方呎，首度加入多項智能城市設計要求，市場估值介乎11億至15億元。
市建局要求 建智能系統
卑利街A地盤屬於市建局卑利街及嘉咸街重建項目的一部分，整個項目分為3個地盤，當中B地盤在4年前由長實（01113）奪得，而A地盤則是下季賣地首幅推出地皮，將於明年1月10日（周二）截收意向。
項目佔地僅9,580平方呎，可提供約8.4萬平方呎的住宅樓面，涉及約116伙，以及1.6萬平方呎作為活動會堂及商業用途。
值得留意的是，項目規定中標發展商須按要求興建智能系統，包括家居廢物管理系統、建築信息模型以及樓宇管理系統等。
理想城市集團企業估值部主管張聖典稱，智能元素將增加發展成本，但亦能成為樓盤賣點，而核心區住宅用地罕有，新盤銷情有保證，地皮估值約12億元，樓面地價約1.2萬元。
另外，長沙灣瓊林街商貿用地昨日起招標，可建樓面達99.8萬平方呎，賣地章程規定須在指定限期內完成除污工程。
市場預計項目估值約60億元，樓面地價約6,000元，將於明年2月10日（周五）截標。