鴨脷洲南灣2月份租賃市場平穩，但由於租盤數量缺乏，令租賃交投偏少。
中原豪宅STATELYHOME西半山高級分區經理梁浩祥指出，南灣目前租盤約只有39間，當中交吉有鎖匙者只佔12間，餘下27間屬預租的放盤。屋苑租盤量屬近年新低水平，主要由於租金低水，租客往往選擇續租，或繼續在屋苑承租單位，所以實際上再在市場放租的單位進一步減少。
目前原裝2房套房單位的入場月租約7萬至7.5萬元，其中一間3座高層B室，實用面積1,560平方呎，建築面積1,968平方呎，連車位叫租7.5萬元。
連車位租盤 吸貝沙灣租客跨區
據了解，近期不乏鄰區薄扶林貝沙灣的租客前往南灣尋找租盤，且有增加趨勢，由過往佔總睇租量的一成，躍升至兩成水平。不過，貝沙灣租客增加，並非受港鐵南港島線通車、令對外交通改善所帶動，而是因為他們大部分有駕車習慣，故前來南灣睇樓，多傾向尋找連車位的租盤，但租金預算參差，徘徊3.5萬至6萬元以下。
南灣2月份租賃成交，包括3座高層B室，實用面積1,560平方呎，建築面積1,968平方呎，屬2房套房間隔。戶主去年10月以月租7萬元連車位放租，及至同年底，業主表示，如有實客，租金底價可試6.5萬元，最終亦以此價租出，實用面積呎租42元，屬市價。
業主2010年7月以3,523萬元買入上址，其後再購買車位。
另一宗租賃成交則為7座低層B室，實用面積1,377平方呎，建築面積1,730平方呎，原屬細2房套房單位，但現已改為3房套房。戶主去年底以月租6萬元放租，最終以此價租出。戶主2010年8月一手以2,425萬元買入上址，現享租金回報近3厘。此類面積的細2房套房單位僅7座B室提供，自上址租出後，目前未見同類單位放租。
欄名: 豪宅動態