2016-12-31
東方日報
曾為亞洲分層住宅呎價樓王的西半山干德道天匯，再錄銀主盤成交，一名內地業主持有的2個30樓以上單位，繼其中一個B室由銀主以1.083億元售予訊匯金融集團創辦人之一的謝兆凱之後，毗鄰的A室亦以1.1億元沽出，較二○一三年底一手購入價低出約3%，據悉新買家亦為金融界人士。
據土地註冊處資料，天匯30樓以上A室以1.1億元沽，買家為LONG RUI MING JOHN。翻查土地及公司註冊處，單位於一三年底以公司名義購入，成交價逾1.35億元，該公司董事為尹姓持中國護照人士，以漢語拼音登記，曾向銀行及財務機構申請按揭及貸款，涉至少約9,320萬元。一手成交紀錄冊亦顯示，該單位當年售出時享共16%回贈優惠，折實購入價逾1.13億元，故是次成交價較購入價低約3%。
內地客「避稅」買太古城
該單位實用面積約2,355方呎，連60方呎窗台，實用呎價約4.67萬元，單位今年曾兩度拍賣，開價1.05億元及1.08億元。一位名叫龍瑞明（LONG RUI MING JOHN）的買家近年多次購買豪宅，由他擔任董事的公司先後購入包括中半山May Tower及大坑上林等。
內地客都要「避稅」入市。美聯吳肇基稱，鰂魚涌太古城高安閣高層H室兩房則王，零議價連租約售1,050萬元，追平兩房戶高位，實用呎價18,013元，新買家為內地客，以轉讓公司形式入市慳稅315萬元。
居屋續錄成交。世紀21奇豐表示，投資者剛以465萬元沽沙田愉田苑A座中層1室，約5年升值逾1.2倍；馬鞍山錦英苑J座中層海景戶放盤五日，減價30萬元於自由市場售355萬元，實用呎價8,853元，較市價低10%。