2017-06-15
經濟日報
受各區新盤影響，二手交投普遍偏淡。6月上半月，將軍澳維景灣畔約錄4宗成交，實用面積平均呎價最新報15,733元，當中包括1宗罕有相連戶成交，作價1,764萬元。
高層相連戶 造價呎價齊破頂
該宗成交為1座高層C及D室，實用面積合共1,020平方呎，屬正南全海景，以1,764萬元易手，實用面積呎價17,294元，造價及呎價均創屋苑新高紀錄。而對上一宗同類相連戶成交於上月錄得，為11座中層C及D室，實用面積1,131平方呎，成交價1,703萬元，實用面積呎價約15,057元。
據悉，各區新盤陸續登場，銷情理想，市場氣氛保持熾熱，將軍澳區內業主見狀，叫價相當進取，僅提供約1%至2%議價空間，買家雖然亦受市場氣氛影響，積極睇樓問盤，但追價意慾不太，導致區內交投疏落。香港置業澳南分行助理分區董事劉浩勤表示，維景灣畔本月至今暫錄4宗成交，較上月全月約13宗成交相對淡靜，預料區內二手成交量短期仍會受壓。
3期最近港鐵 1期可擁靚海景
維景灣畔分3期而建，共15座（不設4、14座），當中以3期（即11至17座）位置最近港鐵站及都會駅商場，故此類單位較受愛方便的住客歡迎。不過，對追求東南靚海景的用家來說，就需選擇1期（即1至6座）的單位。
屋苑戶型多元化，由1房起，3房戶型亦有分淨3房、3房套房及3房套房另工人房間隔。目前入場費由620萬元起。
撰文:
麥穎華