2017-03-08
經濟日報
元朗東頭工業區近年逐步轉型作住宅及商業發展，先後有5個住宅項目提出發展，涉及約2,360伙，同時亦有工廈業主申請重建成辦公室發展，涉及約17萬平方呎樓面。
鄰近西鐵朗屏站的東頭工業區，佔地約200萬平方呎，政府多年來將區內用地改劃成商貿及綜合發展用途，促進成住宅及商業發展，當中由宏業東街、喜業街等組成的部分，則獲劃作「其他指定（商貿）」用途，促進轉型成商業區。
駿佳廣場 申重建商廈停車場
近期區內喜業街16號駿佳廣場，業主申請建成辦公室、商舖及停車場用途。項目佔地約3.34萬平方呎，擬建1幢樓高9層連地庫商廈，總樓面約16.7萬平方呎，當中地舖作為商舖用途，而1樓至3樓及地庫則為停車場用途，而4樓及以上的樓層則作為辦公室用途，涉及約8.52萬平方呎。
除了駿佳廣場重建外，政府在2015年底亦批出宏業西街的商貿地，由信置（00083）以16.9億元投得。
宏業西街商貿地面積約9.95萬平方呎，可建樓面面積約49.7萬平方呎，將打造成甲級商業項目，有利帶動同區轉型。
宏業西街貨倉 批建2幢住宅
至於由宏業南街至德業街的西北部分，屬於「住宅（戊類）」及綜合發展區用途，主要用作重建成住宅發展，連同鄰近的西鐵朗屏站北項目，至今區內5個住宅發展項目，合共涉及約2,360伙，不少已經推出市場。
當中屬於朗屏站上蓋項目的擴業街8號朗屏8號，由嘉華（00173）及信置合作興建4幢住宅，合共提供912伙，以1房及2房戶為主，早在去年3月已開售；而區內由新地（00016）發展的德業街11號映御，以及房委會興建的居屋宏業西街29號宏富苑亦已推售，分別提供523伙及229伙。
區內未來供應則包括堡獅龍（00592）羅氏家族持有的宏業西街21號貨倉，已獲批興建2幢25層住宅物業，可建樓面面積約17.11萬平方呎，提供約276伙。
撰文:
余敏欽