2014-04-14
經濟日報
【本報訊】政府展開新界北部發展研究，擬發展一個45萬人口新市鎮，據悉發展區逾64%土地屬於政府持有的官地，比例較新界東北、洪水橋兩個發展區為高，料發展阻力會較細。
規劃署和土木土程拓展署於今年1月底展開《發展新界北部地區初步可行性研究》，計劃在新界北內5,300公頃範圍（相當於5,500個香港大球場草地面積），物色具發展潛力地區、訂定概括土地用途和發展規模，發展成一個規模與粉嶺及上水相若的新市鎮，以容納45萬名居住人口。
料發展阻力較細
根據政府初步估計，區內政府土地佔約64%，其餘則屬私人土地，官地所佔的比率，較洪水橋發展區只有35%、新界東北發展區不足5成為高，相信政府可以作調配的彈性較大，還到的發展阻力亦較細。不過，當局未有透露官地的實際分布，若果大部分位於山丘、墓地、河道及道路等發展潛力較低的地區，相信對推動發展的幫助有限。
至於私人業權方面，根據恒地（00012）過往年報顯示，其在新界北部研究區內的坪輋，所持有的農地面積達226萬平方呎，屬於區內主要發展商之一。