2017-03-08
經濟日報
啟德早前修訂大綱圖時，城規會建議將跑道區一幅酒店地皮改劃成住宅，令跑道區的住宅地數目增至11幅，平均地積比率約6倍，料共提供近萬伙。
跑道區11住宅地 供應近萬伙
為增加市區土地供應，政府在去年重新檢討啟德規模，並將跑道區原本兩排合共12幅地皮，由原本酒店、住宅各佔6幅，改為住宅佔8幅、酒店佔4幅，並將部分休憩用地劃出2幅地皮作住宅發展，平均地積比率亦建議放寬至6.5倍。
不過，上述建議在城規會審議期間，因應諮詢期間的公眾意見，當局決定將原本保留作酒店用途的第4C區3號地皮亦改劃成住宅發展，意味着跑道區的用地分配進一步改成11幅住宅，較原本規劃的6幅大增8成，而酒店用地則只剩3幅。
目前該幅第4C區3號地皮已納入下年度賣地計劃，地皮面積約11.8萬平方呎，地積比5.5倍，可建樓面約64.9萬平方呎，估值約84億至104億元不等。
隨着住宅地數目增加，城規會亦將區內住宅地的平均地積比率相應調低至6倍，預計合共提供近萬伙供應。另外，因應酒店地皮數目減少，當局為維持區內酒店供應，故此將酒店地的地積比亦分別提高至6倍及7.5倍。