【明報專訊】政府近期針對住宅市場推出辣稅，投資者遂轉向商廈市場。資本策略（0497）最新斥約7億元購入中環擺花街中晶商業大廈2個地舖及樓上約17層樓面，總面積36797方呎，平均呎價約1.9萬元。資策澳門辦事處董事及首席執行官何樂輝表示，看好商廈後市，購入該批單位計劃翻新及長線收租之用。
看好後市 收租用
是次成交的商廈位於中環擺花街46號，地舖面積約2986方呎，寫字樓共約33811方呎，屬乙級商廈物業。據了解，該廈原業主為廣東廣銀實業，於1994年以3.88億元購入全幢，之後曾拆售其中5層，餘下樓層近日在內地以一籃子方式推出拍賣。何樂輝稱，項目地點理想，加上公司看好商廈後市，故「北上」參與拍賣。他指該批物業共佔全幢大廈近八成，公司未來亦看好商業物業市場，將繼續物色工商舖物業。
裕泰興羅氏 西營盤項目申建酒店
事實上，市區地皮買少見少，不少業主亦加快手上項目部署。由裕泰興羅氏家族羅肇唐、羅詠逑等持有的西營盤第3街15至19號，現規劃為住宅用地，最新向城規會申請改劃，以重建為1幢27層高酒店，地盤面積約1545方呎，可建總樓面約1.85萬方呎，提供82個酒店房間。
另灣仔摩理臣山道25及27號及寶靈頓道37號，亦申請把高度限制由主水平基準以上110米，放寬至116.075米，以建1幢31層高酒店，地皮面積約3188方呎，可建樓面達4.8萬方呎，提供122個酒店房間。
瓊林街商貿地招標估值65億
另一邊廂，發展局局長陳茂波日前公布新一季賣地計劃後，地政總署昨日亦推出長沙灣瓊林街商貿地招標，截標日期為明年2月10日，地皮面積83,184方呎，可建樓面998,210方呎，高度限制為水平基準以上130米。業界預計，是次地皮每呎樓面地價將可達6500水平，估值約65億元，估計落成後呎售1.2萬至1.3萬元。