2017-03-08
經濟日報
市建局加快推地，原屬下年度推出的大角咀福澤街項目提早至今日起招收意向。項目提供96伙，估值6.2億至8.65億元，料吸引中小型財團爭奪。
發展局上月底公布新一年賣地計劃時，曾提及市建局於第一季將推出大角咀需求主導重建項目，然而新財政年度未到，當局已公布今日開始為項目招收意向書，並於3月20日截止。
擬建商住樓宇 提供中小戶
該項目位於福澤街8至10號及利得街7至9號，前身為家慶樓，地盤呈長條形，佔地約8,267平方呎，總樓面面積約61,786平方呎，包括住宅樓面約54,929平方呎，可建約96伙，另有約6,857平方呎的商業樓面為地舖或商場，估計2020至2021年落成。
據市建局網頁顯示，初步建議未來重建成一幢商住樓宇，並提供實用面積介乎398至538平方呎的中小型單位，低層為商業平台。
高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚預計地盤估值約8億至8.65億元，樓面呎價估值1.3萬至1.4萬元，料吸引發展商遞交意向書，以先換取「入場券」。理想城市集團企業估值部主管張聖典則指，地盤估值約6.2億元，樓面呎價1萬元，料受中小型財團歡迎，但未必再創意向書新高。
該地盤鄰近九建（00034）的奧城•西岸，現時實用呎價約2.05萬元，附近的利奧坊•曉岸及奧柏•御峯實用呎價則分別約1.91萬元及1.51萬元。至於同區上一幅批出的市建項目為去年6月的杉樹街/橡樹街項目，收30份意向書，最終收11份標書，由有利集團（00406）投得發展權。
撰文:
鍾綺敏