2014-04-14
經濟日報
【本報訊】市區細價樓淘大花園開放式細戶實用呎租逾40元，直逼港島太古城，月租1萬元同價可租住面積大一倍的將軍澳峻瀅兩房單位。
峻瀅收樓 本月錄40租賃
市場指出，淘大花園M座高層5室，實用面積242平方呎（建築面積340平方呎），代理指單位已改作開放式，單位擁裝修，月租1萬元，實用呎租41元（建築呎租29元），以業主購入價計，租賃回報逾4厘。
由於淘大花園入場版1房單位，月租叫價1萬元已是市場上盤源最平，故獲市場以實用呎租逾40元承租單位。本月屋苑錄約8宗租賃成交，平均實用呎租約33元。
另將軍澳峻瀅陸續收樓，可睇樓及匙盤增，刺激本月已暫錄40宗租賃成交，代理估計4月份屋苑租賃成交可達100宗。
中原地產分行經理柯勇表示，過去周末兩天峻瀅錄約8宗租賃成交，屬將軍澳屋苑中最多，4月份宗數已追貼3月份全月的50宗。惟平盤被消化下，兩房租金未見回落，多維持於1萬元水平，其中2座高層B室，實用面積499平方呎，月租1.1萬元，3房租金介乎1.2萬元至1.24萬元不等。