2016-12-31
明報
【明報專訊】今年多個發展商積極推盤，搶盡二手風頭，今年全年一二手註冊量及金額表現背馳，一手私宅註冊金額首次衝破1800億元，創自1996年有紀錄以來21年新高，但二手住宅註冊量卻跌至4萬餘宗，創有紀錄21年新低。
綜合土地註冊處資料顯示，不包括一手公營房屋，2016年（截至12月28日）一手私樓註冊量錄16,736宗，與去年全年16,799宗相若，涉及金額暫錄1,877億元，比去年全年顯著上升約15.7%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指，今年豪宅新盤熱銷，帶動本年一手私宅註冊金額首次衝破1800億元水平，創自1996年有紀錄以來21年新高。
事實上，今年市場上多個新盤均屬豪宅物業，令大碼一手單位註冊量升幅更為明顯。香港置業資料研究部指，若以金額劃分，本年至今之一手註冊量與去年全年數字比較，700萬元或以上之新盤註冊量表現領先，本年至今暫錄8060宗，相比去年全年的7093宗升約13.6%；而700萬元或以下之新盤註冊量則下跌，暫錄8676宗，按年跌約10.6%。
豪宅新盤熱賣帶動成交金額
正因發展商積極搶客，加上政府加辣，令二手交投進一步下跌。截至12月28日，2016年迄今二手住宅註冊量錄得40,147宗，較去年全年2015年40,872宗仍差1.8%，料最終將創自1996年有紀錄以來新低，而金額則涉約2401億元，按年跌約6%，亦創近3年新低。