2016-12-31
明報
【明報專訊】銀行按息戰帶動下，金管局數據顯示，11月份的轉按貸款額創6年半新高，新批按揭貸款當中，H按選用比例升至佔95.1％，再創2004年有紀錄以來最高。
受辣招影響，11月份新申請貸款個案按月減少0.8％至14204宗，但新批出的按揭貸款額增加12.3％至385億港元，當中轉按的貸款額增幅最大，按月增加26％至99.31億元，涉及3227宗。
中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳認為，11月份1個月期的港元拆息平均是0.37厘，在銀行減按息下，新做H按仍可抵消拆息升幅，所以加快推動按揭用家申請轉按。不過，近日拆息進一步上升，昨日1個月拆息已升至0.74厘，新做H按息已達2.1厘，預料將觸及P按封頂息率2.15厘，導致目前H按與P按水平已幾近一致，轉按優勢已經減少，因此預料轉按貸款量將會回落。