2017-03-08
經濟日報
樓市升溫，多區二手交投轉活，以將軍澳為例，本月暫錄44宗成交，較上月同期的26宗，急升69%。
美聯物業區域聯席董事劉卓豪透露，二手市場旺，本月至今將軍澳區私樓及居屋買賣成交共錄約44宗，較上月同期約26宗大升約69%；租賃交投則顯著回落，本月至今將軍澳區租賃交投約44宗，較上月同期約73宗，下跌約4成。
他指，由於市場購買力逐漸釋放，入市買樓意慾高漲，不少放盤業主心態亦趨強硬，現時普遍議價空間收窄，部分出現「零議價」，甚至反價情況。以維景灣畔17座高層C室為例，實用面積663平方呎，屬3房1套間隔，業主原本由叫價950萬元，後大幅調升至988萬元，最終以980萬易手，創項目同類單位歷史新高。
其次，同區富麗花園1座高層H室，實用面積410平方呎，屬兩房間隔，業主放盤僅兩小時便吸引新婚客洽購，議價18萬元後，以512萬元易手，呎價12,488元，屬屋苑兩房單位新高紀錄。
裕明苑644呎 600萬新高
另一方面，世紀21物業分行經理魏仕良表示，裕明苑B座高層01室，實用面積644平方呎，坐向西南，望內園景，原於去年12月開價580萬元放盤，其後業主反價至610萬元，日前經議價後，獲區內首置客以600萬元（自由市場價）承接，實用面積呎價9,317元，創該屋苑成交價歷史新高。
撰文:
黎煥成