一城頂層連天台 搶高8萬售

欄名:交易現場 沙田第一城於4月首兩星期，交投量勢如破竹，已逾18宗成交，其中37座頂層連天台單位，數組客同時出價，最終搶高8萬元成交。 沙田第一城於過去兩周屢錄成交，細單位仍然為市場追捧對象，而連租約單位，以貼市價吸引買家。 304呎附裝修 366萬成交 月內促成多宗理想價成交的沙田第一城，其中，37座頂層連天台單位，實用面積304平方呎，以366萬元「好價」獲承接，實用面積呎價達12,039元。 上址能以「好價」易手，全靠原業主家人的幫忙。據悉，原業主以358萬元放盤，以其連天台戶，加上附有裝修，叫價也屬合理，但奈何不能隨便睇樓，要原業主親自開門方可，安排睇樓有點麻煩。 2房河景 放盤兩日365萬售 近日原業主因事離港數天，其家人卻不嫌麻煩，遇有買家睇樓大開方便之門，難得單位質素高，又可睇樓，連日來睇樓客絡繹不絕下，價錢亦因而被推高，結果成交價反較開價高出8萬元易手，亦以略高於市價成交。同樣有質素的16座高層戶，放盤僅兩日，叫價不減反加下獲承接。上址屬無窗台，實用面積327平方呎兩房戶，內籠兩年前裝修，單位同時坐擁內園籃球場及河景，由內至外，也屬同期的優質貨，最難得在鬧盤荒之時，業主也樂於安排買家睇樓，所以不消兩日，成功以365萬元理想價成交，造價同樣較原來的叫價高5萬元。 世紀21奇豐物業第一城分行區域經理周淑萍指，從上述兩宗成交所見，現時入市的用家不惜一擲千金，也求購得優質盤，反而內籠裝修欠奉、景觀不突出者，即使貼市價，其入市興致也不大。 如43座中層細單位，實用面積304平方呎，因仍有租約，無樓睇，而且內籠欠裝修，業主對於能短時間成功沽貨的信心也不大，反正租約至今年9月，也不急於放售，近日有收租客見單位開價吸引，終以308萬元筍價連租約承接。