2017-06-14
明報
【明報專訊】踏入暑假，部分內地生不惜高價搶租單位。粉嶺碧湖花園有2房單位獲內地生以近1.17萬元承租，較1年前租金大升17%。
貴1年前舊租近兩成
美聯助理聯席董事蔣曜名表示，碧湖花園8座中層A室，實用面積441方呎（建築面積568方呎），2房間隔，以11,666元租予內地生，較舊租1萬元加價1666元或17%，實用呎租26.5元（建築呎租20.5元），租客需預繳一年租金近14萬元。業主於2007年以180萬元購入，租金回報7厘。
內地生1.5萬租金禧2房
大圍金禧花園有2房戶在無樓睇下，仍獲內地生於日前8號風球懸掛下承租。中原分區經理林旭樂表示，大圍金禧花園3座中層C室，實用面積314方呎（建築面積416方呎），2房間隔，叫租1.5萬元，零議價租出，實用呎租47.8元（建築呎租36.1元），較1年前舊租約1.4萬元加價7%。業主於2011年以260萬元購入，租金回報7厘。
金獅呎租高見41元
另大圍金獅花園有業主新近購入迷你戶後，即租予內地生，呎租高見41元。林旭樂續指，金獅花園2期A座低層3室，實用面積282方呎（建築面積452方呎），以1.15萬元租出，實用呎租40.8元（建築呎租25.4元）。業主今年354萬元購入，租金回報近4厘。
名城3房租2.7萬 貴同類8%
市場消息指，同區名城3期盛世2座高層北翼B室，實用面積787方呎（建築面積1031方呎），3房1套間隔，以2.7萬元租出，實用呎租34.3元（建築呎租26.2元），較2個月前同類月租約2.5萬元，上升8%。業主2012年以767萬元購入，租金回報4.2厘。
呎租連續3月破頂
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，不少大學生及海外僱員開始預租單位，使租賃旺季提早來臨，5月全港107個大型屋苑平均實用呎租34.7元，較4月34.2元升1.5%，升幅為4個月最大，已連續3個月創新高，料旺季將延至第三季。